Zu verkaufen: Wohlfühlwohnung in 1050 Wien

Wohlfühlwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk mit guter Raumaufteilung, kleiner Loggia und gepflegtem Gemeinschaftsgarten.

Küche

Zahlen, Daten, Fakten

Art der Immobilie: Wohnung
Wohnfläche: 74.5m²
Ausstattung: Keller, Loggia
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Baujahr: 1953
Freifläche: 4 m2
Zustand: renovierungsbedürftig
Energiebedarf lt. Energieausweis: B-C
Kaufpreis: € 356.666,-

Kontakt

Ansprechpartner: Felicitas Müllner
E-Mail-Adresse: wohnungzentag@protonmail.com
Telefon: 0681/84853071

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die gute Infrastruktur, sowie ihre heimelige Wohlfühlatmosphäre.

Durch die gute Raumaufteilung bieten die drei hellen Zimmer viel Gestaltungsraum. Auch eine kleine Loggia wertet die Wohnung auf.
Es gibt es einen gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein Wohnjuwel mitten in Margareten.

Das Haus wurde 2012 saniert – Wärmedämmung und Fensteraustausch. Ein Lift ist vorhanden, die Wohnung befindet sich im ersten Stock.

Die Wohnung wird durch zwei Nachtspeicheröfen und einem Gasofen beheizt. Zwei trockene Kellerabteile sind auch dabei.
Durch ihre zentrale Lage/ ca 10 Minuten U4 Pilgramgasse, ist man auch zu Fuß schnell im Zentrum, die umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Reichweite.

Am Margartenplatz gibt es einige nette Lokale, ab und an einen Bauernmarkt.

In absehbarer Zeit wird beim Siebenbrunnenplatz die U2 geführt. Die gute Infrastruktur bietet Einkaufmöglichkeiten in nächster Nähe – Spar und Dm ca. 3 min zu Fuß.