Helle, traumhafte Eigentumswohnung in Ottakring

Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Renovierungsarbeiten wurden laufend vorgenommen und die Wohnung ist in einem TOP Zustand.

Wohnzimmer

Zahlen, Daten, Fakten

Art der Immobilie: Wohnung
Wohnfläche: 82 m²
Ausstattung: Einbauküche, Keller
Kaufpreis: € 360.000,-
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Toiletten: 1
Baujahr: 1969
Zustand: neuwertig
verfügbar ab: 1. 12. 2020
Energiebedarf lt. Energieausweis: auf Anfrage 

Kontakt

Ansprechpartner: Sabrina McLaughlin
E-Mail-Adresse: sabrina.mclaughlin@hotmail.com
Telefon:+4369910203231

Beschreibung

Eckdaten:
Ost-West Ausrichtung, Blick ins Grüne
Helle, große Zimmer zentral begehbar
Bad & WC separat
Abstellraum & Kellerabteil

Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Renovierungsarbeiten wurden laufend vorgenommen und die Wohnung ist in einem TOP Zustand.
2016: neue Elektroleitungen und Steckdosen in der gesamten Wohnung, 2018: WC Renovierung, 2019: Küche Renovierung, 2020: Badezimmer Renovierung

Sie betreten die Wohnung im 2 Liftstock des Hauses durch das geräumige Vorzimmer (12,07m2), aus welchem alle Zimmer zentral begehbar sind. Der eingebaute Kasten mit weißen Hochglanz Fronten bietet ausreichend Stauraum und ist zugleich platzsparend.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Bad (3,11m2), welches 2020 renoviert wurde. Große moderne Fliesen und hochwertige Materialien wurden verwendet.

Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC (1,28m2), welches 2018 renoviert wurde.

In der Küche (7,8m2) wurde die Echtholz-Tischlerküche mit modernen neuen Fronten und Griffen ausgestattet. Die Geräte (Kühlschrank, Herd & Backrohr, Waschmaschine sowie Geschirrspüler) wurden 2019 erneuert. Highlight in der Küche ist das 1,50 x 1,50 große ostseitige Fenster mit Blick ins Grüne.

Das großzügige Schlafzimmer (19,38m2) bietet mit einem 2,40 x 1,50 großen Fenster eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.

Das zweite geräumige Schlafzimmer (15,06m2) wird aktuell als Gästezimmer genutzt. In diesem Zimmer genießen Sie durch das 2,40 x 1,50 große westseitige Fenster bis Spätabends die Sonne.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer (22,83m2). Dieses teilt sich in Essbereich und Wohnbereich.

Der Abstellraum und das Kellerabteil bieten ausreichend Lagermöglichkeiten.

Lage

Die öffentliche Anbindung der Wohnung lässt nichts zu wünschen übrig. Innerhalb von 2-5 Minuten erreicht man zu Fuß: Straßenbahnlinien 2,9, 44 und 46, sowie den Bus 10A.
Die U3 Station Ottakring ist 2 Station mit der Straßenbahn oder fußläufig innerhalb von 8 Minuten erreichbar.
In der Nähe befindet sich das Ottakringer Bad, sowie auch das Erholungsgebiet Steinhofgründe, sowie viele Spielplätze und Parks in näherer Umgebung der Wohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. (Lidl, Billa, Penny, Merkur)